[{"data":1,"prerenderedAt":167},["ShallowReactive",2],{"content:cities":3,"content:blog":18},[4],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"vilnius","Vilnius","Lietuva",[9,10,11,12,13,14,15,16,17],"Vilnius yra Lietuvos sostinė ir didžiausias šalies miestas; jis stovi pietrytinėje valstybės dalyje, ten, kur Vilnia įteka į Nerį.","Senamiestis įrašytas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą ir tebėra vienas didžiausių išlikusių viduramžių miesto centrų šioje Europos dalyje.","Miestą pirkėjas skaito rajonais, o ne kvadratiniais metrais: centras ir Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės su verslo centro aukštybiniais, Antakalnis, Žvėrynas, o pietinėje pusėje — neaukšto užstatymo Naujininkai.","Vilniaus oro uostas veikia pietinėje miesto dalyje, už kelių kilometrų nuo centro, ir su centrine geležinkelio stotimi sujungtas geležinkelio atšaka bei miesto autobusais; centrinė geležinkelio ir autobusų stotys stovi viena prie kitos.","Automagistralė A1 veda į Kauną ir Klaipėdos uostą, A2 — Panevėžio kryptimi, o europinės vėžės koridorius „Rail Baltica“, kuris sujungs Lietuvą su Vakarų Europos geležinkelių tinklu, dar tiesiamas.","Lietuva yra Europos Sąjungos ir NATO narė, o atsiskaitoma eurais, todėl nekilnojamasis turtas čia perkamas ir pardavinėjamas eurais pagal Europos Sąjungos teisę.","Miesto ekonomika laikosi ant finansinių technologijų, tarptautinių bendrovių paslaugų centrų, lazerių ir optikos pramonės bei gyvybės mokslų.","Vilniaus universitetas, veikiantis nuo XVI amžiaus, ir keletas jaunesnių aukštųjų mokyklų mieste išlaiko pastovų studentų ir ką tik mokslus baigusių žmonių skaičių.","Butus čia dažniausiai perka lietuviai, tarp jų ir iš užsienio grįžtančios šeimos, taip pat kitų Europos Sąjungos šalių gyventojai, atvykstantys dirbti į miesto technologijų ir paslaugų sektorių.",[19,51,73,101,122,148],{"slug":20,"title":21,"subtitle":22,"date":23,"metaTitle":24,"metaDescription":25,"excerpt":26,"readingMinutes":27,"tags":28,"toc":32},"ka-patikrinti-atvykus-prie-pastatyto-namo","What to check when you visit a finished building","A finished building can be walked around. Here is what to look at by day, what only shows in the evening, and what only shows in the rain.","2026-10-05","What to check at a finished building: a buyer’s list","A practical list for visiting a completed, occupied building: the lawn and the pruning, paving falls, manhole covers, where the bins stand, lighting after dark, and what rain reveals.","A finished building has one property that neither a visualisation nor a show apartment has: you can walk around it. What is actually worth looking at on a handed-over, occupied site, and why the upkeep of the grounds says more about a developer than the facade does.",6,[29,30,31],"buyer guide","landscaping","completed building",[33,36,39,42,45,48],{"id":34,"text":35},"kodel-atvykti","Why a finished building is a different conversation",{"id":37,"text":38},"aplinka","What the grounds tell you",{"id":40,"text":41},"vakare","What you see after dark",{"id":43,"text":44},"per-lietu","Why it is worth seeing the building in the rain",{"id":46,"text":47},"po-pridavimo","Why upkeep says more than the facade",{"id":49,"text":50},"sarasas","The list, short enough to carry",{"slug":20,"title":52,"subtitle":53,"date":23,"metaTitle":54,"metaDescription":55,"excerpt":56,"readingMinutes":27,"tags":57,"toc":60},"Ką patikrinti atvykus prie pastatyto namo","Pastatytą namą galima apeiti. Sąrašas to, ką verta pamatyti dieną, ką – vakare, o ką tik per lietų.","Ką patikrinti atvykus prie pastatyto namo: pirkėjo sąrašas","Praktinis sąrašas apžiūrai priduotame name: veja ir genėjimas, trinkelių nuolydis, šulinių dangčiai, konteinerių vieta, apšvietimas vakare ir ką parodo lietus.","Pastatytas namas turi savybę, kurios neturi nei vizualizacija, nei pavyzdinis butas: jį galima apeiti. Ką iš tikrųjų verta pamatyti prie priduoto ir apgyvento namo ir kodėl aplinkos priežiūra pasako apie plėtotoją daugiau nei fasadas.",[58,37,59],"pirkėjo gidas","pastatytas namas",[61,63,65,67,69,71],{"id":34,"text":62},"Kodėl pastatytas namas yra kitas pokalbis",{"id":37,"text":64},"Ką rodo aplinka",{"id":40,"text":66},"Ką matai vakare",{"id":43,"text":68},"Kodėl verta pamatyti namą per lietų",{"id":46,"text":70},"Kodėl priežiūra sako daugiau nei fasadas",{"id":49,"text":72},"Sąrašas kišenėje",{"slug":74,"title":75,"subtitle":76,"date":77,"metaTitle":78,"metaDescription":79,"excerpt":80,"readingMinutes":27,"tags":81,"toc":85},"klinkerio-fasadas-po-desimties-metu","A clinker brick facade ten years on","How clinker masonry differs from render and from thin brick slips, what water and frost do to it, and what you must never do to it.","2026-10-03","A clinker facade ten years on: the material without flattery","How clinker brick differs from decorative render and from glued brick slips, why the mortar joint and the flashings decide everything, why clinker must not be painted, and how it ages.","A facade is the one part of a building everybody sees and nobody replaces on a whim. So the material is worth discussing at ten years distance rather than on the day of purchase: water, frost, the usual mistakes, and what a finished building shows that a visualisation cannot.",[82,83,84],"facade","clinker brick","materials",[86,89,92,95,98],{"id":87,"text":88},"kas-yra-klinkeris","What clinker is, and what it is not",{"id":90,"text":91},"vanduo-ir-salnos","What water and frost do to a facade",{"id":93,"text":94},"ko-nedaryti","What never to do to clinker",{"id":96,"text":97},"kaip-sensta","How a clinker facade ages",{"id":99,"text":100},"ka-matai-pastatytame","What a finished building shows",{"slug":74,"title":102,"subtitle":103,"date":77,"metaTitle":104,"metaDescription":105,"excerpt":106,"readingMinutes":27,"tags":107,"toc":111},"Klinkerio fasadas po dešimties metų","Kuo klinkerio mūras skiriasi nuo tinko ir nuo plonų plytelių, ką su juo padaro vanduo su šalnomis ir ko su juo nedaryti.","Klinkerio fasadas po dešimties metų: medžiaga be pagražinimų","Kuo klinkerio plyta skiriasi nuo dekoratyvinio tinko ir nuo klijuojamų plytelių, kodėl svarbiausia yra siūlė ir skarda, kodėl klinkerio negalima dažyti ir kaip jis sensta.","Fasadas yra vienintelė namo dalis, kurią mato kiekvienas ir kuri niekada nekeičiama „tiesiog taip“. Apie klinkerį dešimties metų atstumu: medžiaga, vanduo, šalnos, dažniausios klaidos ir tai, ką matai pastatytame name, o vizualizacijoje – ne.",[108,109,110],"fasadas","klinkeris","medžiagos",[112,114,116,118,120],{"id":87,"text":113},"Kas yra klinkeris ir kuo jis skiriasi",{"id":90,"text":115},"Ką su fasadu padaro vanduo ir šalnos",{"id":93,"text":117},"Ko su klinkerio fasadu nedaryti",{"id":96,"text":119},"Kaip klinkerio fasadas sensta",{"id":99,"text":121},"Ką matai pastatytame name",{"slug":123,"title":124,"subtitle":125,"date":126,"metaTitle":127,"metaDescription":128,"excerpt":129,"readingMinutes":27,"tags":130,"toc":132},"kaip-skaityti-butu-kainas-vilniuje","How to read apartment prices in Vilnius","The advertised price and the sum that actually leaves your account are two different numbers. This is about what sits between them.","2026-10-01","Apartment prices in Vilnius: how to read the numbers","Why an advertised apartment price and the final sum never match, what is paid on the way to registration, and why price per square metre is an unreliable measure.","People look for apartment prices in Vilnius expecting a number, and the number they find is almost never the one a buyer ends up transferring. A look at the mechanics: the notary, registration, taxes, the agent, and the several ways floor area gets counted.",[131,6,29],"apartment prices",[133,136,139,142,145],{"id":134,"text":135},"kaina-ir-suma","The advertised price and the final sum",{"id":137,"text":138},"kas-prisideda","What is added on the way",{"id":140,"text":141},"kvadratinis-metras","Why price per square metre misleads",{"id":143,"text":144},"kainininkas","Why a price list is older than the website",{"id":146,"text":147},"kaip-klausti","Four questions that produce a number",{"slug":123,"title":149,"subtitle":150,"date":126,"metaTitle":151,"metaDescription":152,"excerpt":153,"readingMinutes":27,"tags":154,"toc":156},"Kaip skaityti butų kainas Vilniuje","Paskelbta kaina ir galutinė suma yra du skirtingi skaičiai. Šis tekstas yra apie tai, iš ko susideda skirtumas tarp jų.","Butų kainos Vilniuje: kaip skaityti skaičius","Kodėl paskelbta buto kaina ir galutinė suma nesutampa, kas prie jos prisideda iki registracijos ir kodėl kaina už kvadratinį metrą yra nepatikimas matas.","Butų kainų Vilniuje ieškoma skaičiaus forma, o rastas skaičius beveik niekada nėra tas, kurį pirkėjas galiausiai perveda. Apie kainos mechaniką: notaras, registracija, mokesčiai, tarpininkas ir ploto skaičiavimo būdai.",[155,6,58],"butų kainos",[157,159,161,163,165],{"id":134,"text":158},"Paskelbta kaina ir galutinė suma",{"id":137,"text":160},"Kas prisideda prie kainos",{"id":140,"text":162},"Kodėl kaina už kvadratinį metrą klaidina",{"id":143,"text":164},"Kodėl kainininkas senesnis už svetainę",{"id":146,"text":166},"Ką klausti, kad atsakymas būtų skaičius",1791227408501]